Aspectos de cambio en la organización y la función de planeación en la propiedad horizontal
Palavras-chave:
Entorno organizacional, planeación, propiedad horizontal, estrategiaResumo
En el artículo se argumenta que en las entidades sometidas al régimen de propiedad horizontal requieren y pueden aplicar modelos de gestión administrativo que emplean las disciplinas que estudian las organizaciones para determinar el entorno organizacional y los procesos de planeación. Para ello, se plantea un modelo de gestión a partir de la propuesta de David (1997) y el cual es producto de un proyecto de investigación que culminó planteando un modelo de gestión para administrar conjuntos residenciales y edificaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal. El artículo responde la pregunta, ¿cómo realizar un proceso de planeación estratégica en la propiedad horizontal?. Con este fin, se utiliza una metodología diseñada para sugerir programas de formación orientados al desarrollo de competencias de los administradores, a partir de los resultados empíricos obtenidos en investigaciones realizadas dentro del proyecto de investigación que se lideró en la Facultad de Ciencias Económicas y contables de la Universidad Libre, en la ciudad de Cali. El texto presenta una adaptación sobre el proceso de planeación, enmarcada en el concepto de responsabilidad del administrador y sobre el desarrollo de competencias para determinar el comportamiento de las organizaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal. Por otro lado, la formulación planteada exige al administrador un carácter creativo e innovador, el proceso de análisis organizacional es sistemático y se deriva de la conclusión del análisis de las amenazas y oportunidades del entorno, por lo tanto puede provenir de cualquier fuente y en cualquier momento.
Downloads
Referências
Agudelo Cortés, Oscar. Administración para Todos: con un Enfoque de Sistemas. Santiago de Cali, Talleres de Comunicación Gráfica. 1997.
Bernar, J. Hargadon y Múnera, Armando, Principios de contabilidad. Editorial Norma. 1996.
Bertalanffy, Ludwing von, Problems of life, John Wiley & Sons, Inc., New York, 1952, Coulter, Robins. Administración. Prentice Hall. 2000.
Chiavenato, Idalberto, Introducción a la Teoría General de la Administración, McGraw Hill, Quinta edición, 2000.
David, Fred. Conceptos de Administración estratégica. México. Prentice Hall. 1997.
Duque, Ramírez Gustavo. Globalización de la Propiedad, Editorial Jurídica de Colombia, 2002.
Druker, Peter F. Managing the Information Explosion, The Wall Street Journal, 1980. Guzmán Nogales, Arcadio José, Entorno Organizacional, Universidad del Valle, Facultad de ciencias de la Administración, 1998.
Jiménez, Lozano, Álvaro. Propiedad Horizontal, Editorial Ecoe Ediciones, primera edición, 2003.
McClelland, D.C., Introduction en Spencer L.M. y S.M. Competence a Work, New York, John Wiley and Sons. 1.993.
Méndez Álvarez, Carlos Eduardo. Metodología Diseño y desarrollo del proceso de Investigación. Bogotá, Editorial McGraw-Hill, 2001.
Meltzer, Morton La Información Recurso Fundamental De La Gerencia. Editorial Norma. Colombia. 1983.
Mintzberg Henry, Brina James, Voyer John. El proceso estratégico, conceptos, contexto y casos. México, Prentice Hall. 1.997.
Morris, Daniel, Brandon Joel, Reingeniería, como aplicar con éxito en los negocios. McGraw- Hill. 1994
Noriega S., Jorge. Trayectoria crítica, programación y control de proyectos y obras. Editorial Bhandar editores. Bogotá 7ma. edición 2003.
Orrego, V., Fabio. Plan Anual de Marketing. Modelo para elaborar un exitoso plan de Marketing. Comunicación Impresa Editores. 2004.
Pabón Núñez, Ciro. Propiedad Horizontal y Unidades Inmobiliarias Cerradas, Editorial Leyer, Séptima edición 2001.
Pérez, Martha, Guía práctica para de planeación estratégica, Universidad del Valle, Facultad de ciencias de la Administración, 1990.
Porter, Michael E, Estrategia Competitiva: Técnicas para el Análisis de los Sectores Industriales y de la Competencia. México, Compañía Editorial Continental. 2000.
Robins, Stephen Y Coulter, Mary , Administración; 5ta Edición. Prentice Hall, 1996, Mexico DF Rodríguez Valencia, Joaquín, Como aplicar la Planeación Estratégica a la Pequeña y mediana empresa. México, Editorial Thomson Learning. 2001.
Sallenave, Jean Paul, Gerencia y Planeación estratégica. Colombia., Editorial Norma. 1990
Solano, Sánchez, La administración en la propiedad horizontal, un enfoque estratégico, Universidad Libre. Cali. (2009).
Spencer, L.M. y Spencer, S.M. (1993) Competence at Work, New York, John Wiley and Sons.
Arizabaleta, Vidal, Elizabeth. Diagnóstico Organizacional – Evaluación sistemática del desempeño empresarial en la era digital. Colombia, Editorial Ecoe Ediciones 2004.
Kaoru Ishikawa, traducing. LU David J, What is Total Quality Control?- The Japanese Way- Prentice-Hall Inc. 1985.
Wilson, K. M. (1983). A review of research on the prediction of academic performance after the fresh man year. Princeton, NJ: Educational Testing Service.
Kast Fremon, Rosenzweig. Administración en las Organizaciones, enfoque de sistemas y de contigencias. México, Editorial McGraw-Hill, 1992. 2da. edición.
Katz y Kahn, en su libro “Psicología Social de las Organizaciones” (1977)
Koonts Harold, Weihrich Heinz, Administración, una perspectiva global. México, Editorial McGraw-Hill, 1994.
Woodruffe, Charles.(1993) What is meant by a Competency? Leadership and Organization Development Journal. Vol 14 (1) Pp.29-36.
